UFTM valoriza terrenos no Abadia

Proximidade com universidades e facilidades de financiamento proporcionadas por projetos do governo federal têm valorizado terrenos em Uberaba. Em alguns casos, o aumento do preço dos lotes chega a ser de 100%. Segundo Cacildo José, corretor de uma imobiliária da cidade, o bairro Abadia é o mais valorizado atualmente. “Os lotes localizados perto da Universidade Federal do Triângulo Mineiro chegaram a ter seus preços dobrados. Se antes o metro quadrado de cada um deles custava cerca de R$ 100,00, hoje, com o crescimento da UFTM, esse valor está entre R$ 180,00 e R$ 200,00”, revela.   Ainda de acordo com Cacildo, este novo cenário foi motivado pelo aumento do interesse das construtoras em levantar pequenos prédios nessa região. “O objetivo é vender e alugar quitinetes para os estudantes universitários desta instituição”, explica o corretor, que também confirma o aumento da procura e, consequentemente, das cifras cobradas por terrenos situados nos bairros Mercês, São Benedito, Santa Marta e Olinda. “Neste último, o fato da Universidade de Uberaba estar a poucas quadras leva ao encarecimento”, completa.   Já Eduardo Silvestre, corretor e gerente de vendas de outra imobiliária uberabense, destaca a valorização de terrenos de valor mais baixo. “Aqueles com preços entre R$ 20 e R$ 30 mil foram os mais beneficiados pelo plano do governo federal ‘Minha Casa, Minha Vida’, já que o interessado pode fazer o financiamento de até R$ 80 mil com juros subsidiados e o terreno pode ser incluído nesse processo”. Silvestre informa que a elevação dos preços desses lotes chegou, em média, a pouco mais de 30%, e no máximo a 65%. “Eles estão em bairros mais afastados do centro e tiveram essa alta em pouco temp há cerca de dois meses percebemos essa variação significativa”, garante. O gerente de vendas afirma que esses terrenos têm, em média, 250 metros (10 x 25) e passaram de R$ 15 mil para R$ 20 mil. “Em alguns casos, custam, hoje, R$ 25 mil e apresentam facilidade para o financiamento”, complementa.    Já os terrenos maiores e mais caros, situados em bairros mais centralizados, tiveram valorização discreta, conforme Silvestre. “Lotes com preços em torno de R$ 100 mil tiveram aumento de 5% a 10%, conforme se esperava”, finaliza.