Após quase dois anos de entraves, prédios do Residencial Cascata começam a subir em agosto

Após uma longa etapa de ajustes no projeto, as obras do Residencial Cascata avançaram para a preparação da estrutura dos 12 prédios que formarão o empreendimento no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Uberaba. A concretagem das paredes e o início da subida dos edifícios estão previstos para agosto, segundo a Companhia Habitacional do Vale do Rio Grande (Cohagra). 

A companhia informou que as fundações profundas e rasas de todos os blocos estão totalmente concluídas. A etapa incluiu a instalação das estacas, a execução dos blocos de coroamento e do radier, laje que funciona como base para a estrutura dos prédios. 

Atualmente, as equipes trabalham na fase final de instalação das telas estruturais, junto à colocação das mangueiras e caixas de passagem que ficarão embutidas nas paredes para formar a rede elétrica dos apartamentos. 

Também foi iniciada a infraestrutura externa do residencial. Os primeiros serviços são voltados à rede de drenagem pluvial e deverão ser seguidos pela implantação das redes de esgoto e de abastecimento de água potável. 

Apesar do avanço, a Cohagra não informou o percentual geral de execução nem apresentou um calendário detalhado para as etapas restantes. A companhia confirmou apenas que a concretagem das paredes deverá começar em agosto. A previsão mais recente divulgada anteriormente era de que o Residencial Cascata fosse concluído em 2027, mas sem indicação de mês ou semestre.  

O empreendimento terá 192 apartamentos e integra o primeiro pacote de projetos do novo Minha Casa Minha Vida aprovado para Uberaba. Em novembro de 2023, o Ministério das Cidades autorizou 392 moradias para o município, divididas entre o Residencial Cascata e o Residencial Morada das Magnólias. Na época, a expectativa era que os projetos avançassem rapidamente para a contratação e o início das obras.  

O cronograma inicial, no entanto, não se concretizou. Em dezembro de 2023, a antiga direção da Cohagra estimava que a aprovação dos projetos e o início das obras poderiam ocorrer em aproximadamente 150 dias, ainda no primeiro semestre de 2024. O Cascata já era apresentado como um residencial vertical com 192 apartamentos. 

Em outubro de 2024, quase um ano após a aprovação federal, a implantação ainda não havia começado. Na ocasião, a Cohagra informou que a Caixa Econômica Federal havia solicitado adequações no projeto. A construtora concluiu as alterações e encaminhou o material à Secretaria Municipal de Planejamento para nova análise. 

A situação permanecia indefinida no início de 2025. Em janeiro daquele ano, a companhia ainda citava adequações exigidas pela legislação e não apresentava previsão para o começo da construção ou para a entrega das unidades.  

Já no fim de 2025, a Cohagra confirmou que as obras estavam em andamento e apontou 2027 como horizonte para a conclusão. Agora, com as fundações prontas e o início da estrutura vertical previsto para agosto, o empreendimento supera a fase que concentrou os principais entraves técnicos, mas as 192 futuras famílias beneficiárias ainda não têm uma data definida para receber os apartamentos.