Inflação do aluguel desacelera e fica mais fácil negociar imóvel em Uberaba

Fotos/Neto Talmeli

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), a inflação do aluguel, sofreu desaceleração de março para abril deste ano, passando de 0,51% para 0,33%. Neste ano, o indicador concentra alta de 3,3%. No acumulado de 12 meses, subiu 10,63%, segundo dados da Fundação Getúlio Vargas.

O corretor de imóveis Rodrigo Zucatto estima que estejam disponíveis mais de oito mil propriedades para alugar na cidade. “Acabaram os investimentos na cidade com planta de amônia e os imóveis só estão desocupando, porque existem muitas pessoas indo embora, sendo demitidas”, avaliou.

O corretor afirma que o índice está atrelado ao dólar e a grande oferta somada à baixa procura não dá espaço para reajuste no setor. “Isso se deve à inflação, que caiu um pouco e o dólar abaixou. O IGP-M, usado em mais de 90% dos casos de locação, abaixou um pouco e também a própria demanda de mercado. Estamos com excesso de oferta e pouca procura”, explica.

Em Uberaba, a corretora Sandra Mara de Castro Blanco afirma que o preço do metro quadrado de um apartamento ou casa bem localizada, padrão médio, com cerca de 80 metros quadrados, gira em torno de R$10 e R$11. “Se for uma casa em um bairro, um local mais comercial, custa cerca de R$8. Quando temos um potencial candidato à locação, temos negociado para formalizar o aluguel. Não adianta esperar com o preço lá em cima, com demanda pequena e oferta grande, senão a locação não acontece”, expõe.

Os corretores julgam o momento crítico em que o País vive – seja econômica ou politicamente –, determinante para o cenário atual. “Os investidores estão receosos, aguardando o que vai acontecer no Brasil. Enquanto isso, o dinheiro fica parado”, conclui.